Em Portugal, há uma cultura de proprietário enraizada, motivo pelo qual muitas famílias têm o objetivo de comprar casa. Acontece que os elevados preços das casas nos grandes centros urbanos, junto ao litoral, têm empurrado muitos para as periferias. E há também quem resolva mudar-se para o interior do país, procurando paz, maior contacto com a natureza, bem como preços de casas mais compatíveis com os rendimentos. Isto porque os 10 municípios mais baratos para comprar casa localizam-se sobretudo no interior, nos distritos da Guarda, Viseu e Castelo Branco.
As casas vendidas em Portugal entre outubro de 2022 e setembro de 2023 apresentaram um preço mediano de 1.579 euros/m2, mais 2,5% relativamente ao ano acabado em junho. Mas só 49 dos 304 municípios do país apresentam preços superiores, com Lisboa, Cascais e Oeiras a liderarem a lista, revelam os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) publicados esta terça-feira, dia 6 de fevereiro.
O que é bem visível é que a grande maioria dos 304 concelhos com dados disponíveis (num universo de 308) apresenta preços das casas bem inferiores. Isto indica que são os elevados custos da habitação nos concelhos situados aos grandes centros urbanos, como Lisboa, Porto e Faro, que têm estimulado o aumento dos preços a nível nacional. Fica a conhecer quais são os municípios mais baratos de todos para comprar uma habitação em Portugal.
Onde comprar casas baratas em Portugal?
Quem está à procura de casas mais acessíveis para comprar e está disponível para mudar de localidade, então há vários municípios no interior do país a considerar. É mesmo em Figueira de Castelo Rodrigo (no distrito da Guarda), que apresenta os preços medianos mais baratos de todos (140 euros/m2). Ou seja, é possível comprar uma casa de 100 m2 por 14 mil euros.
Em segundo lugar está Mêda, na Guarda, que apresenta um preço mediano das casas vendidas de 163 euros/m2. E em terceiro esta Sernancelhe (distrito de Viseu), onde comprar casa custou 197 euros/m2 nos últimos 12 meses terminados no terceiro trimestre de 2023. Assim, é possível adquirir uma habitação de 100 m2 em Mêda por cerca de 16 mil euros e em Sernancelhe por menos de 20 mil euros.
No fundo da lista dos 10 municípios mais baratos para comprar casa está Mogadouro, em Bragança, e Pampilhosa da Serra, em Coimbra, onde o m2 custou 298 euros, em termos medianos, revela o INE. Assim, em ambos os concelhos é possível comprar casa por 30 mil euros.
Comprar casa: onde é mais caro?
Como seria de esperar, é nos grandes centros urbanos do país onde comprar casa é mais caro, nomeadamente em Lisboa, Faro e no Porto. O município mais caro de todos é mesmo Lisboa, onde as casas foram vendidas pelo preço mediano de 4.151 euros/m2 no último ano terminado em setembro de 2023. Isto significa que as famílias desembolsaram, em termo medianos, 415 mil euros por uma habitação na capital.
Logo a seguir está Cascais e Oeiras, também no distrito de Lisboa, onde os preços das casas vendidas se situaram nos 3.831 euros/m2 e nos 3.177 euros/m2 nesse período, respetivamente, revelam ainda os dados do gabinete de estatística português.
O distrito de Faro possui seis concelhos no ranking dos municípios mais caros para comprar casa: Loulé, Lagos, Vila do Bisco, Aljezur, Tavira e Albufeira. O Porto aparece em oitavo lugar, com o preço mediano das casas vendidas nos 2.798 euros/m2.
FONTE: Este conteúdo foi originalmente publicado pelo Idealista, um portal de notícias imobiliárias da atualidade e informação de última hora sobre o mercado imobiliário português e internacional.